Экспертиза стоимости строительных работ


Согласно действующему законодательству о независимой строительной экспертизе, а также при отсутствии финансовой, имущественной или иной заинтересованности в результатах экспертизы, независимые эксперты не должны иметь зависимость от какого-либо органа или лица, которое преследует определенные цели при осуществлении этой экспертизы.

Согласно статье 307 УК РФ все эксперты в обязательном порядке должны быть предупреждены об ответственности за выдачу заведомо ложного заключения. Заключение должно быть дано лишь на основании результатов обследования в соответствии с профессиональными знаниями и опытом группы экспертов.

Эксперты самостоятельно выбирают объемы и порядок проведения экспертизы с учетом действующего законодательства и установленных норм по проведению контроля за строительным процессом и возможностью для получения наиболее достоверного результата.

Применение отчетов об оценке стоимости строительных работ включает в себя:

  • поиск информации о стоимости выполненных строительно-ремонтных работ;
  • обмер для определения реальных объемов осуществленных строительно-монтажных работ;
  • оценка готовности объекта с точки зрения строительного аспекта;
  • определение прогнозных сроков окончания работ;
  • контроль за качеством выполняемых строительных работ на объекте;
  • контроль качества принятия управленческих решений по проекту;
  • оценка организации и проведения строительно-монтажных работ.


Основанием для проведения оценки стоимости строительных работ являются:

  • определение судебных органов;
  • постановление следственных органов;
  • договор подряда, заключенный с заказчиком;
  • постановление нотариуса согласно законодательству РФ о нотариате;
  • прочие основания в соответствии с действующими нормативными документами.

 

При оценке состава и объема выполненных строительно-монтажных работ и при проверке их соответствия строительному проекту и договору подрядных работ определяется следующее:

  • перечень материалов, используемых на строительном объекте;
  • количество использованных материалов в процессе строительства;
  • целесообразность использования дополнительных строительных материалов;
  • целесообразность переделок на строительном объекте и определение материалов для этого;
  • проверка фактического количества использованных материалов на строительном объекте и их соответствие проекту строительства;
  • целесообразность замены материалов, предусмотренных в проекте, на более дешевые аналоги, определение вида и количества материала, который предстоит заменить;
  • учет затрат, плановых накоплений, накладных расходов и т.д., их соответствие строительному проекту и договору подрядных работ;
  • выявление причин увеличения стоимости работ и материалов по отношению к договорной стоимости;
  • правомочность использования индексов пересчёта в текущие цены при расчете показателей в актах выполненных строительно-монтажных работ;
  • соответствие использованных индексов пересчёта реальному времени выполнения строительно-монтажных работ;
  • качество произведенных строительных работ и определение их соответствия нормам и правилам строительного процесса;
  • соотношение выполненных работ и их стоимости с учетом их объемов, качества, расценок и отчетов;
  • определение обоснованности расчета и уместности применения единичных видов работ;
  • подготовка отчетов о проделанной работе (на достаточность для определения стоимости и объемов выполненных работ);
  • степень готовности строительного объекта по срокам завершения работ.

 

Волгоград Эксперт

8-929-821-10-44

volgogradexpert@mail.ru
Строительство Юга