НЕЗАВИСИМАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ
И СУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Основным критерием при выборе подрядчика для многих являются расценки на выполнение строительно-ремонтных работ.
Недобросовестные подрядчики для получения заказа предоставляют заказчикам конкурентные листы с указанием расценок на выполнение строительных и ремонтных работ, но при этом уменьшают объемы ремонтных работ и их стоимость. А при составлении первичной сметы строительства завышают площади, длины и кубатуры.
И только самые недоверчивые заказчики перепроверяют метражи помещений. Остальные заказчики принимают данные расчеты. И действительно, если кто-то насчитал вам 800 кв.м. площади поверхности, то так пусть и будет, ведь не пересчитывать же ваши метры, которые необходимо оштукатурить, зашпаклевать и покрасить.
А далее пронырливые подрядчики не станут вам уточнять, сколько метров оказалось на самом деле и сколько материалов было потрачено.
И только результаты обмеров способны выявить, насколько вас обманули. Наша компания в 2005 году получила 42 заявки на экспертизу объемов выполненных строительно-ремонтных работ. Начинавшие что-либо подозревать заказчики обращались к нам за помощью. И действительно, из 42 заявок только 8 показали честность подрядчиков.
Мы также часто становились свидетелями ситуации, когда в смету в качестве дополнительных работ повторно вписываются уже включенные ранее в смету и выполненные работы по строительству и ремонту.
При этом подрядчик лишь заменяет название работы. Это может выглядеть, к примеру, следующим образом: в одном разделе отчета о проведенных работах указывается наименование работы как «монтаж межэтажного перекрытия», а в другом разделе, как «установка балок межэтажного перекрытия».
А между тем подобная установка должна была быть включена в раздел «монтаж перекрытия» и не должна была оплачиваться во второй раз. Но несмотря на это, непорядочный подрядчик пытается запутать неосведомленного в тонкостях строительного дела инвестора и получить сверхоплату.
Если у вас появились сомнения по поводу порядочности вашего подрядчика, то перед окончательным расчетом с ним по итогам выполненных строительно-ремонтных и монтажных работ обратитесь за помощью в независимую строительную экспертизу, предоставив экспертам смету и проект объекта строительства. Это поможет избежать вам обмана.