Строительная экспертиза

Основной деятельностью нашей компании является проведение объективной независимой судебной или досудебной экспертизы, а также техобследования строительных сооружений, технического надзора, оценки недвижимости и строительного аудита.

Независимую строительную экспертизу можно проводить, как до передачи иска в судебные органы, то есть на этапе решения спора при помощи проведения переговоров между сторонами-участниками строительного процесса (досудебная экспертиза, строительный аудит), так и в ходе судебных разбирательств (судебная экспертиза).

Строительную экспертизу проводят для определения соответствия качества реально выполненных работ требованиям, установленным в договоре, проектной документации и госнормативах. При проведении строительной экспертизы также определяется стоимость и объем фактически выполненных работ, проверяется обоснованность дополнительных расходов, достоверность сметной документации, причины дефектов и браков в работе и стоимость их устранения, оценка физического износа, определяется порядок пользования и раздела спорных домовладений.

Независимая строительная экспертиза при вступлении сторон в процесс судебного разбирательства может приобрести характер судебной экспертизы, который рассматривается в административном, гражданском, арбитражном, и уголовном процессе в целях установления фактических данных, имеющих значение для доказательства фактов. При разбирательствах в гражданском и арбитражном суде независимая строительная экспертиза назначается судебным органом, а при уголовном процессе – прокурором.

Техобследование строительных сооружений выполняется в целях определения их текущего технического состояния, их реальной несущей способности, а также несущей способности отдельных узлов и конструкций сооружения. На основании проведенных обследований выдаются рекомендации по усилению несущих конструкций, узлов и прочих элементов и по возможной их дальнейшей эксплуатации.

Технадзор осуществляется за качеством строительных, ремонтных, монтажных, отделочных и специальных видов работ.

При проведении технического надзора выполняется следующее:

• производится оценка соответствия выполненных работ, примененных конструкций, стройматериалов и изделий, тем, которые указанны в проектной документации, договоре строительно-подрядных работ, а также в нормах и правилах организации строительного процесса;
• проверяется  укомплектованность всех необходимых документов, которые удостоверяют качество применяемых в строительстве стройматериалов, изделий и конструкций (сертификатов, техпаспортов, результатов лабораторных испытаний и пр.);
• освидетельствоваются скрытые работы;
• контролируется соответствие стоимости и объемов фактически выполненных работ и работ, предъявленных к оплате. Также контролируется правильность ведения первичной технической исполнительной документации, таких как  акты на скрытые работы и приемки ответственных конструкций исполнительных схем, журналы работ, паспорта, сертификаты, акты лабораторных испытаний, и пр.